加拿大房地产概况(2)

加拿大房屋类型

1、从房屋的社会属性分：
　　【福利房】由政府提供的房屋。
　　【廉租房】提供低收入的个人和家庭居住，房屋租金较低，收入提高时可能要搬出来，可能需要长时间轮候。
　　【商品房】有地产权的独立房屋，买卖自由，房屋价格较高。

2、从税务角度分
　　【第一物业】主要居住物业，每家只能指定一栋房屋作为主要物业，主要物业在出售时不用缴纳资产增值部分，房屋贷款利息不能扣税。
　　【第二物业】每家除主要物业外的其它物业
       第二物业在出售时需要缴纳资产增值部分，房屋贷款利息能够扣税

3、从房屋物理和业权形态分
　　（1）独立式：
　　建在一幅土地上的独立建筑物，业主拥有房屋和地段的业权。
　　【平房】单层结构，连或不连地库。
　　【标准双层】连或不连地库。
　　【分层式】有部份二楼，连或不连地库。

（2）公共契约式
　　在一个较大的建筑物中，各人个别拥有自己的小单位，却共同享用一些设施如楼梯﹑电梯或游泳池等。
　　【独立式】在共同拥有的土地上建造的独立住房。
　　【复式】（Duplex House）同一屋顶下的两套住宅联在一起，可以是一左一右或一上一下。
　　【城市屋】（Townhouse）一左一右而墙壁相连的小住房，通常各自有独立的门口。
　　【公寓】（Condominium）有共同大门的多层单位，多个不同家庭拥有。

（3）活动房屋（Mobile Home）
可移动，但必须停放在购买或租赁的土地上，较House便宜。
　　备注：
　　（1）一般独立房屋占地较多，房主需要每年支付地税。
　　（2）共享房屋不需要支付地税，但是需要支付公共部分的管理费用。

4、从房屋内部空间分
　　【单间】（Single Room）独立居室，厨房和厕所与他人共享。
　　【单人开放间】（Bachelor Apartment）没有卧室间隔，整个单元是一套，有厨房和厕所。
　　【一室一厅】（One Bedroom）一般都具有1个可上锁的供进出的门；卫生间：带厕所﹑洗脸池﹑洗澡设备放衣物的壁橱；厨房：带洗碗池﹑碗橱﹑台面﹑炉器﹑冰箱
　　【两室一厅】（Two Bedrooms）
　　备注：
　　（1）因为设计的原因，不同房屋的房间大小各不相同。
　　（2）一栋独立分层的房屋一般在一﹑二层独立成套，底层会由房主出租。

文章来源：http://www.hongdaym.com/page-79-731.html