新加拿大移民在加国购房贷款主要有两种形式,一是固定利率房贷,另一种是浮动利率贷款(ARM)。
固定利率房贷
固定利率房贷是说在整个贷款期间贷款利息固定不变。固定利率房贷的好处就是稳定,只需每月拿出固定费用支付贷款即可,不论市面利息率如何变化,房贷利率都不变。如果你打算在要买的房子里长久住下,完全可以采取这种贷款方式。
浮动利率贷款(ARM)
浮动利率贷款是周期性变化的,通常受短期债券(Treasury Bill)或伦敦同业拆放利率(LIBOR)变化的影响。在一定期间浮动利率也是不变的,主要根据市场利率的变化而上下浮动。
采用浮动利率贷款的好处是,你的买房首付较低,如果是市面利息率降低,房贷利率也会随之浮动。如果你不打算在要买的房子里长久住下,而当时的市面利率又很低,浮动利率房贷(ARM)是最佳选择。
因此,新加拿大移民贷款买房时应该考虑自身实际情况,选择合适的购房贷款方式。
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