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加拿大新移民购房技巧(2)

时间:2013-10-25作者:宏达移民网 来源:浏览:12字体:[ ]
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加拿大购买住宅具体费用明细

(1)首期款项一般首期款是物业成交价的25%,初次置业者首期款可低至5%。不够该比例时需要支付很高的按揭利率。另外支付给政府机构 CanadamortgageandHousingCorporation(CMHC)或 MortgageInsuranceCompanyofCanada(MICC)担保的保险费(以及申请费﹑法律费)。

(2)订金在签还价建议书时支付,成交时再转入首期内。

(3)法律费用购房过程中许多文件都需要地产律师先予审查,并复核屋契,处理有关物业的法律细节。

(4)房屋按愒贷款费用需要支付房屋的估价费﹑房屋按揭贷款费及利率调整支出,目前商业贷款利率5%—5.2%。

(5)物业保险房屋必须购有火险才能按揭,火险已在管理费中包括。

(6)交易税买新房屋须支付货品与服务税(GST),为成交价的7%,对总值不超过45万元加币的主要居住物业,可获得GST退税,另外可能须支付土地转让税和省销售税(PST)。

(7)卖方的调整买屋的一方有可能要归还卖方某些支出,如该年度部份物业税﹑设施﹑维修等。


(8)物业税(PropertyTax),业主有必要依物业估价每年向市政府交税,多伦多现行税率约为房屋价值1%-1.2%

文章来源:http://www.hongdaym.com/page-79-723.html

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关键词:移民  
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