了解小知识加拿大移民买房并不难

了解小知识加拿大移民买房并不难，近几年来，中国的移民主体从技术移民转变为投资移民，首次登陆加拿大就着手买房，甚至商务考察期间就已经看房、买房的投资移民不在少数。对于他们来说，房子不仅仅是移民加拿大后的安居之所，更可以是一项长期投资。但很多人对加拿大的情况不太了解，买房时也难免感觉不知所措。其实，了解以下小知识，在加拿大买房并不难。

1. 基本准备工作

分析自己的财务状况(包括首付能力及还款能力)，能够承担的价位，列出自己喜好的地区、户型和其它要求(学区、朝向、房间数)等，并寻找到合适的房地产经纪给予帮助。

2. 看房

看房是买房过程中最艰苦和最重要的一步，在看房过程中需要根据市场实际状况不断修正自己在户型、价格和区域等方面的要求。看房的数量因人而异，有的可能看了2套房就买了，也有看了近百套房的，原则以找到自己比较满意的为止。

3. 下OFFER及OFFER被接受

看到满意的房屋后，需要向卖房下offer，卖房将决定是否接受offer，这中间涉及到讨价还价的过程。在多个买家介入的情况下，很容易offer被拒。如果offer被接受，则开始制定购房合同(确定价格及制定其它合约条款)并签字。

4. 验屋

买房和交房前对房屋状况有一个客观全面的了解，哪些项目需要进行哪些处理，需要维修的地方要让卖方进行维修。这个过程一般可聘请专业验屋师进行，验屋是比较重要的一环，如果没有仔细验屋，房子的一些隐患或问题未来将给自己带来不少损失。

5. 获得房屋贷款

这个过程需要比较不同银行贷款计划的利弊，寻找合适的贷款银行申请贷款，安排合适的还款计划。通常可以找专业贷款经纪，他们了解各银行和机构提供的贷款计划。一个好的还款计划可以帮助你最大限度地节省资金。

6. 法律文件签署

合同签订并生效后，交房的工作就要交给买卖双方的律师办理了。应及时寻找合适的律师代表自己处理相关事宜，并在律师的指导帮助下顺利完成房地产交易，如果你不了解任何律师，可以让经纪推荐。

7. 交房前的其它事务

包括准备买房中需要缴纳的各项费用和DOWN PAYMANT、安排房屋保险等。

8 安排交房后的入住

房屋交付后，新业主需及时通知相关部门办理新户主登记过户手续，各类户主资料的更新，其它证件及各类公司帐单地址的更换。

加拿大房屋市场比较稳定，法律规范也都比较健全，买房时一般会有律师随同办理。因此，在签署各类法律文件前，如果对文件条款有任何不明白的地方一定要及时询问律师，以免产生不必要的损失。

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