加拿大移民买房与中国的比较

2、 关于房源

在中国，每家中介公司持有完全不同或个别相同的房源。由于不同的公司之间并不共享资源，所以买家往往需要同时跟多家中介联络，以期获得更多的房源，更有效率的买到心仪的房子。 而在多伦多，地产经纪行业通过国家，省级地产协会以及RECO的多重管辖，已经发展得非常整体规范。所有注册地产经纪都共享一个相同的数据库，

Multiple Listing System，简称MLS系统， 可直译为多重放盘系统。

它是由所有地产经纪联合起来，共建共享的信息资源系统。地产经纪采用独家销售的方式和客户签订物业出租或出售的委托合约，然后将此Listing放盘信息输入系统，再由参加系统的所有地产经纪共同推销，使客户委托的物业能在较短的时间内出租，或出售。然后买卖双方经纪再按一定的比例分享佣金。

也就是说，实际上每个经纪通过MLS系统所掌握的房源基本是一样的。那么经纪与经纪之间又有什么不同呢?这个经纪是否适合您，取决于他/她对您的了解，对社区/学区的了解，对房屋本身的了解，对房地产市场发展的了解，对房产交易各个环节所涉及的法律，法规的掌握，以及经纪本身的个人素质和积极的工作态度。

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