美国9月成屋销售下降且房价增速回落

　　房屋销售速度也较夏季放慢。9月房屋在市场上的待售时间中值为50天，长于8月的43天，不过比去年同期的70天要短。

　　首次购房者占总交易量的28%，远低于经济学家和房地产专业人士人为比较理想的40-45%。

　　9月售出的房屋中有19%被投资者买走，其中接近四分之三以现金支付。投资者是房屋销售的主要动力。

　　不过该报告仍令人抱有一线希望，困厄房产销售仅占上个月房屋销量的14%，低于上年同期的24%。这类房屋会拖低整体房价，因为其往往以很大的折扣出售。

　　市场中的待售房产在9月持稳于221万户，相当于5个月的供应量，8月时为4.9个月。正常情况下，相当于6个月供应量的待售房屋水平是合适的。

　　“抵押贷款利率上升可能让需求更接近供给，放慢房价上涨速度同时令销售量相对不受影响，”苏格兰皇家银行分析师GuyBerger指出。来源:路透

文章来源：http://www.hongdaym.com/page-61-598.html