投资移民美国选择项目要注意哪些？

　　据《宏达移民网》了解到，近年来，美国投资移民吸引了起来越多的中国人申请的主要原因是低投入，低门槛。申请人只需要投资50万美元到区域中心项目就可以全家轻松移民美国，没有年龄、学历、语言等要求。但是，投资移民并不是想像中那么简单，关键在于投资项目存在不确定性和风险是不少投资人担忧的地方。

　　所悉，美国投资移民成功与否，取决于所选择的项目是否通过移民局的审核，并且能否正常运营。在考察项目时，需要调查清楚项目开发商的公司背景和过往操作过的项目，项目本身的合理性等。特别是投资移民在选择EB-5项目的时候有几个地方需要特别注意，可能帮助到投资者选择优质的投资项目。

　　业内专家表示，投资移民选项目一是考察借款方的背景，如房地产项目的借款方是开发商，需要核实开发商背景和相关商业计划书，比如有没有批准在这儿造酒店，银行是不是同意贷款了。二是发行方区域中心跟借款方开发商之间不能有关联关系，区域中心要有良好信用记录。三是考察项目杠杆和现金流。比如一个房地产项目，开发商自己投了50%，杠杆仅1倍。还要测算其现金流是否有资金链断裂风险。

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