新移民如何在荷兰买房子

　　想必大家到哪里，都最关心衣食住行这几个方面，而且随着这几年国内房价飞猛增长，所以对于买房来讲，大家都是越来越谨慎了。最近有些在办荷兰移民的朋友常问，说新移民如何在和荷兰买房子呢?

　　首先我们先说的是，如果您是以现金一次付款方式买房，那在您抵达荷兰后的2-3个月领取了ID卡后就可以购买住房，如果是要采用银行贷款，则需在6-8个月后您的全部手续办完(拿到个人税号、个人30%减税获批)再联系购买，我们都建议客户使用后一方式，因为您可以从银行贷款15-18万欧元左右，30年按揭，年息在4.5-5%之间，并且每个月可以得到200-250欧元左右的政府退税，如果是一次性付款，则没有退税，因为荷兰税务局会认为您比较富裕，不需要政府的退税补贴。

　　荷兰还有一点就是和中国不一样，那就是为了最大限度地消除各种风险，荷兰政府把人寿保险引入了住房金融领域，通过人寿保险为银行提供保险。荷兰金融机构推出了把人寿保 险和抵押贷款捆绑在一起销售的做法。借款人贷款后只按月偿还贷款利息，而不需要偿还贷款本金，但要购买一份与抵押贷款期限相同、本金数额相等的人寿保险，保费直接打入贷款利息由借款人按月支付。贷款到期后，借款人所购买的人寿保险也到期，保险收入正好还清贷款本金。这种贷款工具对借款人来说可最大限度地享受免税政策，而人寿保险公司还可得到额外保险分红。对金融机构来说，因借款人在贷款的同时还购买了人寿保险，如果贷款人因突发事件丧失还款能力，由保险公司代贷款人偿还贷款，从而极大地降低了贷款风险。

　　目前，在荷兰这个国家里，大约有八成以上的人们的住房贷款是采取这种方式的，如果您移民到荷兰的话，不妨也可以用上述说的方法贷款买房，当然如果您有很多钱的话，你也可以付全款的。

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