马来西亚房产投资最新走向

　　东南亚扼守马六甲海峡的花园国度，纯净的海滩、奇特的海岛、原始的雨林以及现代化的都市组合成了马来文化的发源地。

　　在国内房产市场调控趋紧、国人海外投资置业再掀浪潮的背景下，马来西亚备受青睐，加上“第二家园”购房优惠，马来西亚房产成投资热点。据悉，马来西亚首都吉隆坡市中心房产2万左右的均价基本持平国内二线城市。自新加坡、香港、内地调控以来，内地买家在吉隆坡置业的人数大幅增加。吉隆坡市中心、满家乐、赛城、新山等地是颇受大陆客户喜爱的置业区域，购买指定项目还可免费办理第二家园。

　　据马来西亚房产专家介绍，“在马来西亚的房地产市场一直保持稳定，在全球金融危机，我们期待它在2014年大幅提高，”全球对知识产权的创始人和首席执行官蒂姆·墨菲说。“总体而言，已售出754个单位在吉隆坡，自2006年以来资本回报率是令人印象深刻。假设70%的按揭，绝对超过五年的时间内回报率高达137%美元的投资者。”

　　马来西亚政府认为房地产行业作为经济增长的重要支柱。对于房地产投资者，吉隆坡的价值和承受能力，使其领先其他区域中心城市像香港不二选择 。此外，作为一个区域的商业和金融中心城市的出现正在加强政府在基础设施方面的巨大开支，包括在2013年在吉隆坡国际机场2号航站楼启用，轻轨地铁系统的扩展。外国公民都能用他们自己的名字在马来西亚拥有的财产，是免费提供的抵押贷款利率平均4.3-4.4%之间。最起码财产港币$一百二十八万二千一百二十九的收购价格为外籍人士(50万令吉)被强制执行，但没有像在新加坡和香港的降温措施到位的外国买家的印花税。在马来西亚的土地所有权是永久业权，并没有物业税至少五年的物业收益。

　　目前，马来西亚的经济发展前景被世界多国看好，加上“马来西亚第二家园”政策，马来西亚成为了全球移民投资的热点。参与马来西亚“马来西亚第二家园”计划，除了可以获得10年多次入境居留证外，还将享有多项产业与税务豁免奖励。未来，随着人口増加，城市的集中化，购买房地产的扩大，对于私人住宅的需求增加是必然的结果。供不应求的局面导致城市房屋价格不断上涨，房屋出租的租金也将水涨船高。在当前亚太各国提高门槛之际，马来西亚房产具备绝对的升值前景和发展空间!

文章来源：http://www.hongdaym.com/page-320-4555.html