新加坡房产年限最少99年 投资5000万元才可能移民

新加坡别墅卖六七万元一平方米

　　新加坡房产价格大多在五六万元人民币一平方米，地段好一些、品质好一些的六七万元人民币一平方米，别墅也是这个价位，高的也就七八万人民币一平方米。

　　现在去国外买房的人比以前增加了，但在整个购房群体中占比非常小，对国内本地房地产市场不会产生多大的影响。

　　到新加坡买房多是为子女

　　据介绍，中国人在新加坡购房目的有两种情况：自住与投资，自住又分儿女教育和定居。想到新加坡买房的人以自住为主，最关心的就是买了房，能不能移民。而为了子女教育买房的，也占了很大比例，很多置业者喜欢买50到90平方米之间的小户型。在新加坡买一室一厅、面积50平方米左右的小户型公寓，约需60多万新币，折合人民币300多万元。

　　投资5000万元才可能移民

　　在新加坡买了房，可否移民?业内人士表示，买房和入籍的关系并不大，“不会因为买房就允许外国人入籍，也不会因为无房就禁止外国人入籍。”

　　目前，移民新加坡主要有“技术移民”和“投资移民”两种途径。投资移民一种是250万新币(约合人民币1250万元)投资移民，可购买基金或创业;二是1000万新币(约合人民币5000万元)投资移民，购买银行理财产品(可保本)不少于800万新币，买房不少于200万新币。因此，市民想通过买房移民新加坡，只有1000万新币这种途径，因此投资显得相对较高。

　　新加坡房产年限最少99年

　　我国内地的商品房，土地使用权在有的城市是70年，有的城市是50年。而新加坡的房屋产权最低是99年，最长的是永久地契。这对重庆市民来说，有些新鲜。

　　现场工作人员表示，永久地契的房屋，价格平均比99年产权的房屋贵20%到30%。

　　新加坡房屋的平均使用年限是五六十年，如果新加坡政府因公征地，85%以上的业主同意政府征地，剩下的人也必须接受，当然政府会按当时的市场价赔付，业主也会有能力在同地段买同类型的房子。

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