西班牙投资移民买房应注意哪些要素

　　随着国内投资移民队伍的不断壮大，有越来越多的人关注各个国家移民政策的变化，而作为投资移民的热门过度——西班牙更是如此。自从西班牙政府在去年正式颁布《创业法》之后，该法案中的西班牙投资移民政策一直备受西班牙投资移民申请人的关注。

　　据宏达移民网了解，西班牙新投资移民政策规定，购买50万欧元以上任何房产的成年人即可申请居留权。西班牙自推出购置房产换取居留权的移民政策以来，受到社会各界的热切关注，掀起了新一轮移民西班牙的热潮。投资房产手续简单，拥有产权后立刻可获得1年的多次入境签证，在拥有房产后3-6个月内可拿到居留许可。投资人在选购房产时，应注意哪些方面才能选购到优质的房产，保证投资安全和获益呢?

　　一）优势地段
　　不愿意居住在市中心的投资人，也可选择靠近海边或者山里的房产，但一定要选择公共交通便捷的区域。

　　二）周边环境和配套要齐全
　　房产周边的配套设施包括商店、学校、社区医院、公园、购物中心、健身中心、菜市场等等，配套设施齐全可以全面提升生活便利程度和生活品质。

　　三）房产的建筑框架要牢固
　　建筑框架主要包括：外部立面(包括外墙)、每一层的楼板(横面)、柱子或承重墙体、承重横梁以及这几个部分之间的连接要件。选房时，最好要带上专业人士(建筑师或结构工程师)对房屋进行一个整体的结构评估。

　　四）内部结构及采光要好
　　欧洲大部分城市市中心的房屋多以小户型为主，房间较小，但都布置得比较精致和人性化。因为城市建筑比较古老，大部分核心区域的房产内部结构、采光及通风状况都不太好，要多加注意。

　　五）配套物业或门房服务要好
　　西班牙的公寓房，不管在城内还是在郊区，几乎都配套了物业或门房服务，负责安保、清洁和建筑物的维护。每幢大楼，包括百年以上的老式建筑物的公共区域都能达到一尘不染、窗明几净、通道畅通无任何杂物堆放。

　　六）易出租，租金受益率要高
　　多数选择通过购置房产方式办理西班牙移民的投资人，主要还是为了在西班牙投资。所以所购房产的出租回报率就一定是投资人的考虑重点。专家建议投资人，在成功购房获得西班牙居留权后，将房产委托给专业机构办理出租事务。一般位于市中心、旅游区、学区的房产都更容易获得较高的出租收益。

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