西班牙：资产难转移，国人爱购买当地二手房

　　西班牙政府不久前颁布实施新法令，规定所有在西班牙境内的公民以及在西班牙生活的移民，必须对其在西班牙境外取得的财产进行申报。政府推行这一法令的目的，是为了防止西班牙企业和个人向境外转移财产，封堵偷税漏税的缺口以保证国家税收。无论以何种名义转移财产偷逃税款未进行申报的，一旦查实，政府将对当事人予以重罚，罚款金额是转移财产的150%。

　　严查公民在海外资产

　　法令规定，只要工作、居住在西班牙都将受到审查和监控，还包括在国外持有的股票、债券、股份，新法令实施后都需要向政府进行申报，在国外的动产、不动产，不论永久还是暂时拥有，只要从中能够获得收益的资产，哪怕是抵押债权和境外购买的高额人身保险，统统属于海外资产申报范围。如果当事人在今年11月底进行合法申报，那么只需交纳10%的税金。

　　此外，关于现金交易的限制法令于11月20日开始正式推行，交易额超过2500欧元的不允许用现金支付。如果是境外游客在西班牙交易和消费，限制额度为15000欧元。不遵守该法令进行高额现金交易的，将被罚款，罚款金额为交易额的25%。

　　专家提醒，西班牙政府与其他14个国家都签订了金融信息交换共享协议，虽然与中国还没有类似的协议，但也足以给旅西华人敲响警钟，在西班牙获得的资金转往国内将越来越困难。

　　国人在当地爱买二手房

　　目前购买西班牙房产的包括两大目标群体：俄罗斯人和中国人，他们在对西班牙房产的选择上有着明显不同的倾向。俄罗斯人更喜欢地中海沿岸的度假房，而中国人选择的房子则大部分都在大中城市。

　　2011年，俄罗斯人在西班牙买走了1645套房子，仅次于英国人、法国人和德国人的购房数量，排在第四位。俄罗斯人所购买的房产，大部分都是用于度假用途，并且基本都集中在地中海沿岸地区。此外，俄罗斯人购买的房子超过半数都是新房，其面积也都是在100平方米以上。

　　而在西班牙的中国人，买房首选是马德里和巴塞罗那这样的大城市，这与中国人大部分都是来西班牙谋生，而不是度假有很大的关系。中国人所购买的房子中，二手房的比例很高，达到了68%，而其面积也都集中在60~80平方米。与此同时，中国人也是购买40平方米以下小户型的主力人群，其购买此类小房子的人数在各国移民中占据首位。

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