香港移民有哪些投资与2013移民的热门地区剖析

香港资本投资者入境计划于二零零三年十月推出，旨在让那些把资金带来香港，但不会在港参与经营任何业务的人士来港居留。投资者须要把不少于港币1000万元投资于下列的一种或多种获许投资资产:

(A)、股票—以港元交易的香港证券交易所上市公司股票。

(B)、债券—以港元为单位，包括由以下机构发行或全面保证的定息或浮息工具和可换股债券—香港特别行政区政府、外汇基金、香港按揭证券有限公司、地铁有限公司、九广铁路公司、香港机场管理局，以及其它指明的由香港特别行政区政府全资或局部拥有的法团、机构或团体;或香港证券交易所上市公司。

(C)、存款证—由《银行业条例》订明的认可机构发行的港元存款证。存款证在购买时须距离到期日不少于12个月(购买日期须在入境处原则上批准投资者参与计划之后。这类票据到期时，应换成距离到期日不少于12个月的存款证或其它获许投资资产类别的资产) 。存款证并不相等于定期存款。它不属于受保障存款及不会受香港的存款保障计划保障。

(D)、后偿债项—以港元为单位。后偿债项(Subordinated Debts)又叫次级债、从属债项。如果投资“后偿债券”的公司进入到破产阶段，在获偿的顺序上：债券将优先于后偿债券获得偿还，也就是投资后偿债券的风险比债券略高。

(E)、合资格的集体投资计划— 这是指基金。

过去数据显示，获批的投资者中约11%在递交申请之前，已经作出所需投资。投资者获得原则上批准后，提出已作出所需投资的证明后，会获准在港逗留两年(正式批准)。

投资者须在一家金融中介机构开立一个指定的账户用作买卖指定金融资产。当局会订立关于投资管理的规定及转换投资项目的规范(规范)，确保投资者获准在港逗留期间，其投资额不会少于本计划所规定者。倘若总投资价值降至最低限额1000万港元以下，投资者无须投入资金于投资内的项目以填补差额。同时，若投资项目的价值高于原来的最低限额，投资者亦不可提取资本增益。

投资者可保留由获许金融资产所获得的现金股息收入及利息收入，这些收入不受制于本计划的规范。投资者可以随意把投资转往不同的获许金融资产(例如由股票转为债券，或由债券转为股票)，惟他必须把出售原先资产所得的全部收益再作投资。投资者须记录投资组合的每次转变，以便在申请延期居留时呈交。

宏达移民董事长谭小姐在此提醒各位准备移居香港和已获原则上批准的准投资者，相关投资必须在获得原则上批准前后6个月内作出，在获准逗留之后的整段时间内(即7年)持续地符合该计划的规定。

谭小姐表示，目前公司独家代理的投资项目--通过购买上市公司债[142.77 0.02%]券实现移居香港，就十分契合本计划的相关要求，概括地来说有三大优势：合规!省钱!省心!

1、 合规!本计划完全合法并已经过香港入境处审核批准通过，符合法律程序;

2、 省钱!债券购买成功后，上市公司立刻返还400万港币现金，作为该债券7年的利息，实际算来，投资人只需投资600万港元，即可实现移民及投资;

3、 省心!办理移民的人士可以在这7年中不必烦心因转换投资方式而要向当局登记备案需要办理的诸多手续。

热门移民国家地区2013年政策预测

澳大利亚新推出的“500万澳元重大投资移民签证”，对申请人的个人条件比较宽松，预计在2013年将会吸引更多的高资产人士。

加拿大：

金额或翻倍但热度不减

近两年来加拿大的投资移民政策一直在收紧，2013年加拿大魁省有可能会开放一定的投资移民的名额，而加拿大联邦则可能在2014年重启投资移民。谭小姐分析，由于名额有限，申请人可以考虑省政府提名计划。纵观加拿大目前的移民状况，由于仍然有一定数量的积累个案，所以个案等候审批的时间仍然会较长，申请难度也会在一定程度上加大。

加拿大魁北克投资移民即将于今年4月重开，技术移民于5月重新接受申请，并增加技工移民，加拿大投资移民新政计划增加star up创业移民计划。林某某分析，加拿大投资移民始终有着高、中、低不同档次提供给移民申请人，移民部将会加快审理速度。杨小平表示，预计新政出来后投资门槛将提升，最多可能翻倍，但因为加拿大的社会福利和环境优美等独特优势，相信申请人对加拿大的热度依然不减。

美国：

“先延期，再限额，后涨价”

虽然EB-5项目法案延期3年至2015年9月30日，但同时也有消息指出移民部正在考虑对来自中国的申请实施配额制，届时申请的审批时间将会顺延，需要等候更长的时间才能得到正式的批准。谭小姐建议，由于美国移民实施配额制，需要等候更长的时间才能得到正式的批准，所以有意向的申请人应尽早递交申请。

虽然美国移民局不断对EB-5投资项目进行优化，但申请人需要在200多个区域中心项目中审慎选择项目，还款保证是关键。林某某分析，移民项目的供不应求必将推动价格的上涨，美国或许采用“先延期，再限名额，后涨价”的方式，最终提升EB-5的投资额度，这是一个必然趋势，延期之后涨价或将被提上日程。

中国香港地区：

今年将迎来申请小高潮

中国香港地区有着语言、环境等优势，一直不乏青睐者。2010年10月，香港暂停买楼定居的政策，并将投资于股票、基金等金融资产的门槛提升至1000万港元。由于“双非配额”，2012年下半年香港多了不少希望通过正式途径取得香港地区身份的人士递交申请。对此谭小姐表示，香港投资定居经过9年的运作，已经越来越成熟。今年会是一个小高潮，申请人应抓紧时机尽早申请。杨小姐也指出，现行的投资定居门槛将进一步调升，条件也有可能收紧。

澳大利亚：

500万澳元投资签证最热

澳大利亚继2012年7月1日起推出新的商业创新和投资移民类别后，又在去年11月24日推出投资500万澳元的重大投资者签证类别，希望吸引全球高资产的人士更快捷地移民到澳大利亚，这个类别除了投资金额外，其他个人条件都比较宽松。谭小姐表示，以目前的情况来看，州政府的审批都是非常迅速的，据估计，申请时间预计在3个月左右可以完成。

500万澳元的重大投资移民签证，在2013年应该会吸引更多的高资产人士。一个新的移民条例公布时申请时间都会比较轻松，但当越来越多人申请时，申请时间就会加长。同时，这一签证可以跳过英语能力、年龄和打分系统等技术移民要求，申请快速投资签证，林少恒对此指出，500万澳元项目在今年将炙手可热，给相当一部分有足够经济实力而无法满足传统投资移民项目要求的人士，打开了一扇移民之门。对于那些在国内有生意的申请者而言，缩短了其在澳大利亚居住的时间，并且每年都有稳定的投资回报。

新加坡：

申请移民难度进一步加大

新加坡在2012年4月公布了投资移民的新条例。谭小姐分析，从新条例来看，只有企业主才可以提交申请，而且对公司的营业额要求提升至5000万新加坡元，如果是房地产行业，营业额要求高达2亿新加坡元，同时在取得签证后，需要申请人在当地成立企业、创造就业，又或者申请人或其家庭成员在新加坡居住两年半以上时间，增大了申请的难度。

欧洲：

投资申根国家的房地产

在谭小姐看来，欧洲一些国家例如葡萄牙、塞浦路斯甚至还没有最终确定移民条例的西班牙等，实施通过投资房产取得居留权的移民方法，由于投资房产，不需要额外向政府或其他机构投资，同时这些都是一些申根公约国或欧盟国家，对申请人无语言、学历、年龄的要求，而且无需商业背景，也不需要解释资金来源，一人申请，全家可享受免费教育、医疗等高品质福利待遇，所以欧洲移民吸引了不少国内申请人。

欧洲移民在2013年是一种新的趋势，也是中产阶层不错的选择。这些国家的投资金额较低，而且投资在房地产，所以也会受申请人青睐。谭小姐预测，欧洲国家在今年可能也会增加投资额度，英国据说会取消100万英镑的投资项目。申请人应该留意最好投资现楼，虽然价值可能会高一点，但会更加保险，最好不要投资期楼，另外也要留意更详细地考察其房产是否有地产商所说的价值。

在传统主流移民国或提高门槛、或延长等候时间，这让很多移民心切的申请者只能另辟蹊径。但与此同时，欧债危机让一些欧洲国家深陷泥潭，他们通过各种方式来借用包括中国在内的国际资本解燃眉之急。林某某建议，通过欧洲小国买房移民可选申根国，这样可享受欧盟的福利，譬如可选葡萄牙50万欧元买房移民项目，而且欧洲的房产大多美轮美奂，颇具设计感，同时拥有永久地契，房产可世代相传。

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