香港移民问题多 依旧减少不了移民的热情

香港经济表现不太乐观，再加上全球经济发展缓慢下来，一般情况下，会影响人们的消费和投资心态，而且事实上，本地企业的招聘意欲最近已转趋审慎，但是香港移民问题似乎受其影响不大。

移民是一个复杂的问题，需要综合考虑家庭经济、父母工作、子女成长等多方面的因素，在移民过程中还会遇到语言交流不畅、文化融入困难等问题，整个家庭应做好长期的规划再决定是否移民、通过何种方式移民。但事实表明，人们并不因此改变初衷。

据了解，在去年12月16日为止，香港签证办事处共有15,835宗投资移民申请积压，其中新例80万元投资的申请，竟有1/3来自旧规定40万元的相同申请者。这批人先办理撤回申请，然后再办理80万元的申请。表明大陆人办理香港投资移民宁愿用钱换速度也不愿意等时间，生怕什么时候香港移民政策什么时候突然生变。

看来即使有不利因素出现，也是难挡香港移民热潮的。

香港特区政府从2003年10月27日起开始接受外地人士办理投资移民香港计划的申请。这项计划旨在吸引资本投资者，即有财力在香港做适当投资，但无意亲自经营业务的移民人士来港。虽然香港暂停了房地产投资移民，但内地的限购政策依然将大量经济实力雄厚的买家推向香港。

据香港中原地产调查数据显示，2011年第三季度，香港一手豪宅市场，已知内地个人买家比例，金额占55.6%，宗数占49.7%，二者均为有记录以来的新高。

相比二季度而言，两项指标均上升了一个大台阶，内地买家在香港一手豪宅中占据了举足轻重的地位。如香港奢侈品市场一样，其将会高度依赖内地购买力的支持。

新盘如此，二手房也不例外，三季度香港二手豪宅市场，内地人成交占金额28.4%，占宗数28.0%，而内地人比较青睐香港的豪宅有贝沙湾、凯旋门、君临天下等楼盘。

宏达移民的专家分析，虽然香港暂停了房地产项目于香港投资移民的政策，但是内地购房者依然热衷香港置业，不难看出，目前内地资金依然相对宽松，为避免放松后出现快速反弹，楼市调控依然需要继续。

2011年是移民政策风云突变的一年。加拿大联邦移民暂停了，美国投资移民更火了；澳洲移民也提高门槛了，香港投资移民计划不再允许投资楼市了。

风云突变对于打算移民的人士来说增添了不确定性，而对中介机构来说则是生存考验，在这个时候中介机构的专业与诚信意识也非常重要。成功移民的第一步，便是选择一个好的移民中介。

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移民行业的服务不仅仅是取得绿卡这么简单，从项目的投资计划，到后期登陆以及最终绿卡的转换，再到移民之后的安家服务，都需要有专业素养的团队配合。目前大多数合格的中介都取得了移民中介经营许可证，并且在所要移民的国家也取得了相关资质。

股市波动影响投资热情

香港政府自去年10月起将房地产从投资移民香港计划项目中剔除，引发了移民市场的一系列变化。美联移民顾问日前发布的报告显示，今年首三季香港投资移民申请数字大幅下降50 .6%，然而内地投资移民申请个案占整体申请比率则由去年的89.8%进一步上升至93.2%.

该机构因此呼吁，如果香港有意吸引有能力的投资者，应该重新考虑将房地产纳入投资范畴。由于港府去年10月将房地产从投资移民计划下的投资资产类别中剔除，今年前三季的投资移民申请数字由去年同期的5128宗大幅降低至2535宗，降幅达到50.6%.