住在城市的人大部分都是租房族,特别是中青年人,租房族的比例更高.反之住在乡村的人拥有房产的比例则更高。
葡萄牙的房地产市场已经处于成熟稳定阶段,靠炒房似乎很难发财。加上葡萄牙人一般注重眼前的生活享受及相对完善的社保系统,后顾之忧比中国人少得多,因此积蓄及买房的愿望低落, 但在像Lisbon这样的大城市也有人投资买房子出租。
想以葡萄牙北部消费水平中等的一个省会城市为例:
租房(也以一家三口为例):
居住面积80平米,T2(两室一厅) ,租金350欧元左右,加上煤气,水,电费,垃圾处理等每个月50欧元左右, 全月共400欧元.此项支出占家庭收入的30%左右。
商品房:
居住面积80平米, T2(两室一厅),13万欧元(其中自备资金5万,贷款8万),每月按揭500欧元左右, 30年期. 加上水,电费,垃圾处理等每个月50欧元左右, 全月共550欧元. 每年还有一些税及保险费.如果是一个人工作, 此项支出占收入的40%左右。
在乡村一般都是独立的房子(即国内所谓的别墅),面积200平米左右,带花园及车库,地皮买了以后属于自己的(我国土地国有,国民只有使用权),一栋这样的房子连地皮共20-25万左右(人民币250万)。
可以看到,只要有个人工作(一般来说丈夫工作收入高些),房租或还贷应该没有问题。
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