购房移民葡萄牙的房产税到底有哪些?

　　为了打开欧洲市场的大门，国内投资移民申请人纷纷奔赴葡萄牙进行考察，而葡萄牙是购房投资移民，在欧洲，房屋产权属于私人所有，房产拥有者必须按照相应法律法规来缴纳房产税。那么，葡萄牙购房移民所拥有的房产税到底有哪些，需要注意哪些事项呢，这对于想要移民葡萄牙的投资者来说，是必须要做的功课!

　　据《宏达移民网》获悉业内专家介绍：葡萄牙房产税主要包括印花税、物业税、房产交易税和增值税这四大税收，如果投资移民所购的房屋出租的话，还会产生一定的租金税。

　　印花税：葡萄牙移民所购房产征收的印花税税率取决于房产价值及房产类型，税率一般在0.4%—0.8%之间。例如：在葡萄牙购买了一套价值50万欧元的房产，那需要缴纳的印花税为500000*0.8%=4000欧元。

　　房产市政税：物业税是投资移民每年都要缴纳的税收，乡村和城镇的收取标准不同，具体由税务代表来计算。如果所有的房产在郊区，那需要每年缴纳0.8%的房产市政税，而如果房产是在城市的话，则只需要缴纳0.3%—0.5%的房产市政税。

　　房产交易税：葡萄牙境内的房产、地产在进行买卖时都需要缴纳房产交易税，这项税收由买方缴纳，税收基数取决于房产类型和房产注册价格，一般房产交易税率为5%—7%之间。房产交易税一般在支付房款的同时缴纳，具体视情况而定。

　　租金税：如果投资移民的房产出租了，就需要缴纳租金税，租金税属于个人所得税，计算方法较复杂，需要根据房产的维修费、保险和物业管理等各种因素来计算。如果想了解所持房产要缴纳多少租金税的话，建议咨询当地税务法人。

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