葡萄牙投资移民 选好房产可降低风险

　　据宏达移民网了解，葡萄牙买房移民2013年正式进入中国移民市场，其结结实实的在中国掀起移民欧洲热浪。截至2013年11月上旬，已有248名中国人通过买房移民获得葡萄牙临居签证。虽然葡萄牙买房移民政策的出发点为刺激经济，但葡萄牙政府诚意十足：只需购买50万欧元的房产，便最快可三个月获葡萄牙临居身份，且不要求申请人的财产来源、学历、语言等等，这对已经习惯了传统移民项目漫长周期和繁琐手续的申请人来说，称得上低难度项目。

　　在葡萄牙，只要购买价值50万欧元的房产，购买人就可以为自己、自己的配偶及未满18周岁的子女申请葡萄牙居留权。

　　据悉，移民葡萄牙其审理周期不过2个月时间。但是在选择投资楼房时，也要注意最好不要投资期楼或楼花，要投资现楼，因为现楼的价格相对高一些，会减少投资风险。然后将房子的位置地段作为重点考虑因素，同时，可以收集周边同类物业的市场资料，包括过去几年的成交价变动及成交率等做出判断。而对于房产未来的增值潜力，则要看该地段是否有重大项目会带来人口流入，以及租赁市场是否健康，租金回报是否合理稳定等。

　　当然作为投资人，最关注问题莫过于投资固定收益回报。据业内专业人士表示，葡萄牙房产投资收益率较高，房产出租年收益率可达到3%-5%。首都里斯本市中心及周边主要区域的房地产价值是稳定的，同时长期租金收益率一直呈上升趋势，直到今天收益率一般达到7%-9%。葡萄牙房产正是以较低的投资门槛和较高的投资回报率，获得了不少移民投资人的青睐。当然了，在葡萄牙买房移民政策上，可以说也是风险和挑战并存的，想降低风险就需要挑选好房产。

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