葡萄牙买房移民对房产投资的要求细节

　　葡萄牙黄金签证项目中，最受投资者青睐的就是买房移民了，葡萄牙买房移民不需提供资产证明，不需解释资金来源，该政策要求申请者购买50万欧元以上的当地房产。

　　据宏达移民网所了解，葡萄牙移民新政出台让许多关注海外移民的投资者眼前一亮。新政规定，非欧盟国家公民只需在葡萄牙购买50万欧元以上房产，即可全家三代移民葡萄牙。50万欧元所购房产不限住宅或是商铺，房产可买多套，而且不限定只能购买住宅，购买商铺、工业用地、农业用地等均可，房产可用于出租，投资期满后可出售。

　　所知，成功获得移民身份后，便可享受当地公民医疗、教育等各方面的福利，子女更方便进入欧洲名校就读，投资人亦可在葡萄牙工作或经商。

　　对于，购买50万欧元以上的房产条件宽松，房产可买多套，而且不限定只能购买住宅，购买商铺、工业用地、农业用地等均可。具体来讲：投资者可以购买单套价值在50万欧元或以上的房产;如果购买多套房产，其总价值达到50万欧元以上，是合格的;如果三个申请人——或三户家庭共同购买一套房产，各拥有1/3的产权，每份在50万欧元以上，总共在150万欧元以上，也是符合投资移民条件的。

　　根据葡萄牙相关规定，超过50万欧元以上的房款可以贷款，贷款利率7%左右，贷款比例不得超过购房款总额的50%。但是贷款申请细则当中还有明确规定，就是需要持有居留卡的人士才可以申请贷款。因此，实际操作中目前难以在购房时直接贷款。如客户确有需求，可在拿到房产证后进行房产抵押贷款，但是此类贷款一般不能超过5年的还款周期，贷款利率和比例都与前述类似。

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