葡萄牙买房移民注意事项分点解析

葡萄牙买房移民注意事项分点解析，相比美国、加拿大和澳洲等传统老牌移民国家之下，葡萄牙移民政策要宽松许多，通过购买该国50万欧元或以上的房产便可全家(多至三代)获得永久居留权，而且没有学历、语言、商业背景、移民监、资金来源说明等等硬性要求。因此，吸引了全世界众多家庭选择这一移民捷径。而在这热潮背后葡萄牙买房移民得注意些什么呢。

葡萄牙买房移民政策方面注意事项

通过海外购买房产移民，看上去是一条捷径，实际上也隐藏着许多陷阱，在葡萄牙买房移民政策解读、选择房产项目和移民中介机构等方面，投资者都应当充分地了解并通过实地考察之后再作最终选择。在政策方面，需要注意葡萄牙居留证实行的是“1+2+2”的方式，投资者需要等到第6年才可申请永久居留权或入籍。而投资者如果想要享受葡萄牙的社会福利和医疗服务的话，就需要在葡萄牙工作一段时间拥有葡萄牙的社保卡才可以享受相应的待遇。而相比西班牙、塞浦路斯、希腊等国，葡萄牙是允许投资者在葡萄牙工作。

葡萄牙买房移民房产项目注意事项

在房产方面，由于葡萄牙国内在建项目稀少，目前进入到国内的项目多数是二手房。这些二手房通过葡萄牙本地的房地产中介进入到国内，再与国内一些移民机构达成合作推向中国移民市场。因此，这些二手房项目或多或少存在一定的溢价，比如葡萄牙里斯本房价均价大约在每平方米2500欧元至3000欧元，而在国内则卖到高达每平方米5000欧元左右。还有一些小开发商为了搭上黄金移民计划这趟便车，更是匆忙推出了一些新筹备(甚至是虚拟)的项目，一旦这些项目销售不理想的话，恐怕随时都会夭折，而令投资者白白遭受损失。因此，投资者在选择房产项目的时候，一定要从开发商认证、项目认证以及律师认证这三个方面认清楚开发商的性质。而房产项目不论是住宅或是商铺，都应选择可以包租、甚至可以包回购的项目。

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