葡萄牙购房移民 须谨记三大原则

　　葡萄牙移民局近日公布了最新黄金居留签证的大数据。截至2014年11月30日，葡萄牙移民局累计批准1936个投资者黄金居留签证申请，投资总额突破11亿欧元，其中房产投资额超过10亿欧元。包括主申请人和家属总共有2878个居留是出自于投资移民“黄金居留”政策，其中2013年批准了576个居留，2014年批准了2302个居留，去年前11个月的数据已是前年总量的四倍多。数据显示，购房移民是最简单、最快捷、最受欢迎的办法，去年有1832人通过购买房产获得居留，另有101位申请人通过存100万欧元在葡萄牙银行获得居留，3人通过公司解决10个以上就业获得居留。中国投资者仍是主力，达到1561个。

　　据宏达移民网所悉，虽然葡萄牙投资移民越来越受中国投资人青睐，但移民专家提醒葡萄牙购房移民投资人要注意的是，世上没有百分百安全的投资项目，任何项目都会存在一定程度的风险性，黄金居留计划也不例外，建议投资人在挑选房产项目时应该遵循以下三大原则：

　　一是要选择那些优秀的、具有升值潜力的房产。这类房产出租率高，升值空间大，相对来说比较保值，投资回报可以得到保障;

　　二是要对房产开发商作出详细的调查。要清晰了解发展商的土地所有权、房屋所有权、房屋价格的真实性、历史成交纪录等方面，确保开发商是诚信的。

　　三是要选择有经验且合法的移民机构办理。一定要选择有实力、有信誉的移民机构，以帮助投资人对房产开发商做详细的尽职调查，了解所需的各类信息，同时移民机构最好是亲自去葡萄牙考察过房产，这样才有真正的实战经验。只有对葡萄牙房产市场有足够真实的了解，才能帮助投资人选到最具投资潜力、最安全的投资项目，移民投资人不能仅凭开发商或中间人士的宣传资料，就草率决定投资。

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