欧洲购房移民全家快速获绿卡

为应对欧债危机，近一年来葡萄牙、希腊、西班牙等欧洲国家纷纷推出购房移民政策，以期吸纳海外投资，促进本国经济复苏。虽然欧洲楼市复苏有政府的政策功劳。中国资金的推波助澜也发挥了一定作用。中国购房团遍布全球。让全世界吃惊地是，当许多欧洲中产阶层被沉重的房贷压得喘不过气时，70%的中国买房客却用现金一次付清。

在欧洲购房移民的国家中，葡萄牙是一位“明星”。 葡萄牙黄金移民计划是一个非常全面的移民项目，其宽松的门槛、相对较低的申请条件、快速的审批速度以及巨大的投资回报，使它具备一般移民计划所不具备的普遍适应性和独特的优势。正是由于众多的利好因素，才使得市场对它青睐有加。自推出以来，葡政府已批核318份申请，吸引资金达3亿欧元，资金的80%流向房地产。其中，批核来源于中国的申请个案248个，约占80%。葡萄牙购房移民还有一大亮点是“一人申请惠及三代”，它是指主副申请人及其子女和双方父母均可申请移民该国，实现三代同堂，这对于那些担心父母养老问题的申请人尤为适合。

西班牙是一位“新星”。西班牙50万欧元买房移民法规2013年9月19日经议会讨论通过，9月28日正式生效，它作为《创业者法》的一部分，成为西班牙历史上首次以法律形式规定的投资移民，西班牙也因此成为首个欧盟大国制定相关政策的国家。值得注意的是，近半年不时传来富豪们购买西班牙资产。继股神巴菲特及斯利姆投资西班牙资产后，最新一宗是微软董事长盖茨花1.085亿欧元收购西班牙建筑公司FFC近6%股权，成为第二大股东。业内人士认为，这些信息在一定程度上可以表明，低迷的西班牙已重回全球投资版图。

希腊的购房移民以“低价”为投资者关注。希腊25万欧元买房移民的门槛非常低，无需解释商业背景及资金来源，无学历和语言要求，主申请人只需年满18周岁，在海外有稳定收入，足以支付家庭成员在希腊的日常开销，并自费为每位家庭成员购买医疗保险即可。由于希腊受债务危机影响数年，现行房价基本已跌到谷底，且该国环境气候宜人、依山傍海，如果向往希腊美丽的风景、慢节奏生活，并倾向海外房产投资者比较适合选择希腊买房移居项目。

海外，尤其是中国买家在伦敦市场可享有一些有利条件：海外买家持有及转手房产数量均不设限制;人民币兑英镑的汇率优势可使中国买家节省近三成的购房成本;按照目前的规定海外买家无需支付房产税、资本利得税(增值税)等2014年将有更多投资者加入购房移民。这不是猜想，而是看完2013年之后的判断。

业内专家预计，2013年只是欧洲购房移民的“试水期”，随着越来越多的投资者参与进来，2014年将进入黄金期。鉴于2013年中国赴英移民呈“井喷式”增长，英国移民局预测，该趋势还会继续延续。移民专家也认为，2014年是向欧洲移民的黄金年。葡萄牙2013年试水成功后，会给相当多的投资者带来信心，现在葡萄牙里斯本的房源已经出现紧张。西班牙因为体量大，房产选择空间大，在2014年的吸引力也将很大。

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