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葡萄牙购房移民项目三大特点吸引投资者

时间:2014-08-20作者:www.hongdaym.com 来源:宏达移民网浏览:9字体:[ ]
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  据宏达移民网所了解,为了缓解经济危机,2012年8月9日葡萄牙通过新的移民法案 ——“黄金居留许可计划”。该计划申请人通过在葡萄牙购买50万欧元以上房产,就可申请移民。其申请材料简单,无需提供语言学历证明,无需提供商业背景或资产来源证明,审批速度快,2个月左右即可获签。在获得绿卡后,该房产还可以通过出租、自售等模式自行处置,享受出租收益和房产增值。

  根据葡萄牙移民新政策,葡萄牙的黄金签证要满足每年在葡萄牙的居住时间。通常情况下,申请人移民葡萄牙只需满足第一年居住7天,之后每两年14天在葡萄牙居住,即可满足要求。满5年可申请永居,满6年后便可申请入籍,但是,整个手续办理过程仅需要半年。

  从葡萄牙移民局公布的官方数据显示,从2012年10月到今年5月,葡萄牙通过黄金居留许可项目吸引了5.4亿多欧元的投资,其中4.9亿多欧元来自于房产投资。成功获批的894组申请家庭里,80%是中国人,其他主要来自俄罗斯、巴西、安哥拉等国家。在今年,这项政策吸引的海外投资者成倍增长,仅半年时间,海外投资者的申请人数已达到900人,这一数据占到该政策实施以来收到的总申请人数1340人的近7成。截止目前,2014年上半年的获批量几乎与2013年整年持平。

  业内专家分析认为,葡萄牙购房移民项目之所以能脱颖而出,迅速吸引投资者,主要有三大方面的特点:

  第一是投资成本清晰可控。50万欧元既可投资住宅,也可投资商铺;

  第二是投资获益有保障。以50万欧元投资为例,按照目前市场出租回报率约3%的行情,一年收益约1.5万欧元,五年的出租收益可达7.5万欧元。如在第六年成功获取永居,房产可自由售卖。五年内获取租金,五年后售出房产,回笼投资资金,并且多得一个身份;

  第三是身份自由。黄金居留许可持有者享受葡萄牙居民的福利待遇,5年后可申请永居,6年后可申请国民身份。

文章来源:http://www.hongdaym.com/page-145-6090.html

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