葡萄牙购房移民项目三大特点吸引投资者

　　据宏达移民网所了解，为了缓解经济危机，2012年8月9日葡萄牙通过新的移民法案 ——“黄金居留许可计划”。该计划申请人通过在葡萄牙购买50万欧元以上房产，就可申请移民。其申请材料简单，无需提供语言学历证明，无需提供商业背景或资产来源证明，审批速度快，2个月左右即可获签。在获得绿卡后，该房产还可以通过出租、自售等模式自行处置，享受出租收益和房产增值。

　　根据葡萄牙移民新政策，葡萄牙的黄金签证要满足每年在葡萄牙的居住时间。通常情况下，申请人移民葡萄牙只需满足第一年居住7天，之后每两年14天在葡萄牙居住，即可满足要求。满5年可申请永居，满6年后便可申请入籍，但是，整个手续办理过程仅需要半年。

　　从葡萄牙移民局公布的官方数据显示，从2012年10月到今年5月，葡萄牙通过黄金居留许可项目吸引了5.4亿多欧元的投资，其中4.9亿多欧元来自于房产投资。成功获批的894组申请家庭里，80%是中国人，其他主要来自俄罗斯、巴西、安哥拉等国家。在今年，这项政策吸引的海外投资者成倍增长，仅半年时间，海外投资者的申请人数已达到900人，这一数据占到该政策实施以来收到的总申请人数1340人的近7成。截止目前，2014年上半年的获批量几乎与2013年整年持平。

　　业内专家分析认为，葡萄牙购房移民项目之所以能脱颖而出，迅速吸引投资者，主要有三大方面的特点：

　　第一是投资成本清晰可控。50万欧元既可投资住宅，也可投资商铺;

　　第二是投资获益有保障。以50万欧元投资为例，按照目前市场出租回报率约3%的行情，一年收益约1.5万欧元，五年的出租收益可达7.5万欧元。如在第六年成功获取永居，房产可自由售卖。五年内获取租金，五年后售出房产，回笼投资资金，并且多得一个身份;

　　第三是身份自由。黄金居留许可持有者享受葡萄牙居民的福利待遇，5年后可申请永居，6年后可申请国民身份。

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