奥克兰市中心传统好区租金不升反降

新西兰一名房产评论员指出，奥克兰市中心房产价格飞涨，房主趁机套现可能是租金持平或下降的原因。

物业管理公司Crockers数据显示，奥克兰市中心那些时髦的区域一套3室房屋的租金走势持平或略有下降，对比之下Manukau City与North Shore几乎所有的住宅区租金均上涨。

Crockers公司根据新西兰房地产协会与建筑与房产部的数据，统计了两年来连续6个月每月租金中位数的平均值，房屋类型包括1室、2室、3室和4室房屋。结果显示，Ponsonby/Herne Bay/St Marys Bay仍然是居住最昂贵的地区，但3室房屋租金每周为$703，走势基本稳定。

Grey Lynn/Westmere地区3室房屋每周租金从$503跌至$494，下降了4%。Remuera地区租金平均水平从$661跌至$620，下降了6%。房产评论员Alistair Helm称，仅市中心的独立3室出租房越来越少，因为此类房屋租金收益太低。

24日，Alistair Helm参与了一栋位于Grey Lynn的房产拍卖，最终成交价位240万纽币。Alistair Helm称，“如果你以如此高的价格购入了一套房产，通过出租绝不会赚钱。每周你需要2000纽币的租金，而没有人会愿意买账。因此谁会在这些高档住宅区投资租房市场呢？”

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