海外买家看好澳洲房产【钱】景

　　根据最新的澳洲国民银行《澳洲住宅房产季度调查报告》显示，外国买家对澳洲新屋需求量在9月份季度暴增，预料来年该比例将进一步增加。

　　这份调查报告还评估了房地产行业中不同市场的情绪和观点。澳洲国民银行的首席经济师AlanOster说，“整体的指数没有变化，不过全国各州的情况各不一样，昆州取代了维州成为表现最强劲的州，南澳和北领地改善最大，西澳房市的信心则依旧低迷。”

　　据调查在澳洲房产市场中维州房市的海外投资增长最多，这促进了该州的排名。在全国范围内，海外买家买走了六分之一的新房产，不过这一比例在维州高达四分之一。

　　在第三季度，海外买家占据了新房产总需求的16.8%，即占所有买家群体的六分之一。这一比例预计将增长至17.3%。去年，海外买家在新房交易中的占比只有10%。海外买家在所有州的房市都很活跃，但在维州尤其明显，占总需求的24.8%，即占所有新房交易的四分之一。

　　海外买家在二手房市场中也更加活跃，上季度对二手房的需求量为8%。维州二手房市场再次吸引了最多海外买家的注意，需求量高达11.5%。而上季度，首次置业者在二手房市场的活跃程度减弱。其中，维州二手房市场的首次置业者活跃程度降幅最大，从22.5%下滑至15%。

　　我们预计在截至2015年9月份的一年中，平均房价增长预计将为4%左右，在2016年9月份将降低至2%。就各州的情况来看，预计明年昆州房价将上涨2.9%，维州上涨2.4%，新州2.3%，西澳则将略升0.3%。

　　布里斯本和悉尼预计将领涨明年的房市，之后是墨尔本和阿德莱德，柏斯则只能继续拖后腿。布里斯本明年的房价增幅料最大，为5.9%，之后是雪梨的4.5%，墨尔本2.8%和柏斯1.7%。

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