澳洲房产：澳房价年均上涨10%

　　随着国内房产限购令的出台，执着于房地产项目投资的人们开始寻找新的投资标的;同时，日趋严峻的通货膨胀，也令投资客们希望能够通过海外置房来实现资金保值的目的。继国内投资客“出发去美国买房”后，不少人又将投资眼光转向了澳洲。近年来，由于经济增长强劲、政治局势稳定、得天独厚的生活环境，澳大利亚房地产市场也如同它的人均GDP增长速度一样，呈现出一片繁荣景象。

　　根据最新的统计和分析表明，过往40年里，澳大利亚房价基本呈上升趋势，平均每年升值10%，房价平均每7年翻一倍，这样的高投资回报吸引着越来越多的投资客。此外，在今年1月3日，受“拉尼娜”天气现象的影响，其所引发的洪水造成澳洲近20万名民众的房屋受到不同程度的损害。

　　据业内人士分析，此次灾害势必将会刺激澳洲房屋土地以及租赁市场供不应求的局面，房产空置率继续走低，这也预示着澳洲房价及租金将会急剧上涨。由此看来，此次洪水事件对于澳洲来说也许是一个百年不遇的天灾，但是，对投资者来说，将是一个千载难逢的机遇。

　　前不久，相关人士发现有不少看房者都是举家几口人一同来看房，不难看出许多投资者对于在海外投资房产的谨慎和重视程度是相当高的。有投资者介绍，“考虑到国内楼市存在着太多的不稳定因素，希望能在海外市场寻觅到有稳健增值保障的投资产品。目前看下来，觉得澳洲房产极具升值空间。”其认为，澳洲不仅有着稳定的政治、经济和市场环境，而且澳洲经济的持续增长、人口数量的不断增加，使得澳洲房源供不应求，这些都是促使澳洲房价逐年上升的有利条件。“这些条件都是使得澳洲房价能够长期稳定升值的根本保证，也是国内投资客纷纷进驻澳洲楼市的重要原因。”

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