墨尔本房东重新占据市场优势地位

　　据一位澳洲房产专家说，墨尔本的房东们重新掌控了房产市场，不断增长的购房者数量加上超低的房屋供应量推动着房价上涨。RP Data调研总监Tim Lawless说过去3个月里，这样的情况已经使当地市场转为卖方市场。

　　他说："我们看到，因为上市房产有限，购房者之间竞争激烈。我认为房东们开始重新掌控市场，售房速度加快，房东给予的优惠价也更少，这表明了房东现在正处于优势位置。"

　　他说去年这个时候墨尔本购房者数量上升了20%,而上市房产数量下跌了11%.

　　但是，Lawless先生说，比起2012年初期，那个时候购房者有着巨大优势，现在墨尔本市场相比而言更加平衡。

　　RP Data春季购房指南列出了澳洲最便宜和最昂贵的郊区。这一指南显示，墨尔本房屋中位价各区不等，Millgrove市Yarra Ranges区最低，中位价为23万6580澳元，Toorak区中位价最高，273万澳元。此外，还发现一年以来墨尔本房价上升了5.4%.

　　别墅的竞争更加激烈，但是公寓仍然较稳定。低利息带来的第二波和第三波购房者涌入市场，将加剧竞争。但是他警告房东们，不要因高房价而兴奋过头。

　　同时也有房产销售认为房东们并没有处于掌控地位，房产市场相当平衡。优质房产卖得很好，而不怎么受欢迎的房子却不是如此。如果你真的是处于卖家市场，那些稍差些的房子也能卖得很好。

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