在中国买房是人生中一件大事,在国外也同样如此,虽然说能移民的人家庭都比较富裕,但是移民所需的费用不是一个小数目,如果移民之后再买房对所有的家庭来说都有点困难。那么对于澳洲移民来说,贷款买房政策就显得尤为重要。在此给大家分析一下澳洲贷款需要注意的事项。
由于澳洲信贷制度完善,本地人买房子绝大部分都是用银行按揭贷款,极少有人一次过付钱。只要你有房价的一至二成的现金付给银行做首期,同时证明你的经常性收入足够还贷款,银行就会同意借钱给你买房。你的首付百分比越高,银行就越放心放贷。
因此我们买房的第一步就是去找银行贷款经理,将自己的全部家当数碗数碟搬出来,让银行据此评估可以借出多少钱。
通常我们会找不同的金融机构来比较,看哪家开出贷款条款更吸引。其实我们去银行借钱就是他们的客户,客户就是上帝,所以一定要以主人翁的精神跟他们谈条件,不要让银行反客为主。当银行签发同意贷款的意向书,你就知道可以买多少钱的房子。
时就可以开始找房了。在澳洲,很多人找房买房都是从互联网上开始。会有几个主要的地产网站储存了数以万计房屋的资料,覆盖全国每个角落。
通常网站内展示的物业资料非常详细,包括房屋类型、大小、房价、地址,还有里里外外的照片等等。我们足不出户就可以看上百个物业,挑选出最适合自己的一批房子,最后才安排实地去看房。
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