澳洲投资移民走“以房养学”路

　　自7月1日起，澳洲政府为从实质上是进一步加强对投资者在澳洲当地进行切实投资的监管，来保障澳洲政府发放出去的签证都是“物有所值”，可以促进当地经济的发展，因此多项投资移民的签证都进行了调整。从最受欢迎的澳洲188C重大投资移民签证投资项目来看，为了要求投资资金流入那些风险较高的领域，澳洲投资移民将严格限制房产或存款等投资形式，通过购房来移民的路线被堵死。

　　目前，国内投资者在澳洲买房多走“以房养学”路线。业内人士介绍：“以房养学”是近年来随各大传统移民国移民门槛提高而兴起的投资新概念，也就是家长在孩子的海外留学地购置房产，通过房产的自我升值以及租金回报来补贴孩子留学海外所花的费用，享受澳洲优质教育资源的同时还将实现全家移民澳洲定居。

　　据《宏达移民网》所了解，通过澳洲投资移民实现“以房养学”具有以下优势：

　　直接解决汇率波动问题，现在买房等于将汇率锁定在一个固定水平，五年后无论汇率升或跌，物业的租金都是按澳元来计算，同时可以抵消学费。二是澳洲的房价和租金升幅超过学费通胀，“以房养学”可抵消未来学费的升幅。从“以房养学”教育投资方案实行效果来看，一些具有远见的家长们已经收获颇丰，他们通过提前在澳洲购置物业所得的租金已收回孩子的留学成本，而且物业的升值也有物超所值的收获。

　　另外，业内专家支招“以房养学”的投资者可挑选背景良好、没有烂尾项目的发展商，同时要注意考察其是否配有专业的管理机构来负责日常的运营。当然，若项目能靠近学区就是更佳选择。

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